Ekomik.ru

Жилая недвижимость в центре Москвы подорожает на 20-40%, если строить жилье в районе Третьего транспортного кольца (ТТК) запретят. Вполне возможно, что цены подскочат сразу же после решения властей о запрете строительства. Эксперты утверждают, что больше всего пострадает сегмент элитного жилья.

В частности, цена на элитные квартиры в Москве могут вырасти на 20-25%, тогда как, по прогнозам, сделанным ранее, - рост цен в 2011 г. должен составить лишь 10-15%. Такие данные озвучил управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Прогнозы компании Knight Frank еще менее радужны - ее специалисты предсказывают подорожание на рынке московского элитного жилья на 30-40% из-за запрета строительства в пределах ТТК.

Конечно, цены на квартиры в центре Москвы вырастут за счет спекуляций, а не из-за реальных факторов.

Напомним, что на данный момент в районе ТТК 1 кв.м жилья в сегменте эконом-класса стоит 180 тыс. руб., бизнес-класса - 285 тыс. руб., элитного жилья - 645 тыс. руб. При этом разброс цен на «люксовое» жилье в Москве составляет от 350 тыс. руб. до 900 тыс. руб.

Как сообщают риэлторы, на данный момент на рынке жилья Москвы роста не наблюдается. Но, по итогам 2010 г., цены на недвижимость поднялись на 10%.