Ekomik.ru

Стоимость квартир в Москве за последние 20 лет выросла более чем в 70 раз. Так, в начале 1990-х годов средняя цена московской квартиры составляла порядка $5 тыс., сегодня же она достигает $390 тыс. Стимулятором роста стоимости жилья в столице стала бесплатная приватизация квартир, которая была введена в 1992 г.

Первые аукционы по продаже жилья в Москве были проведены в 1991 г. До этого времени население платно приватизировало квартиры очень редко - примерно в 2-3% случаев. Бесплатная же приватизация вызвала скачек количества приватизированных квартир и, вместе с тем, бурный рост стоимости жилья, который продолжается и по сегодняшний день.

Самыми кризисными для рынка жилья годами были 1998 г. (когда цены на квартиры в Москве упали на 70%) и 2008 г. (зафиксировано падение стоимости на 16%). Самый быстрый и активный рост цен наблюдался в 1996 и 2000 гг. (стоимость жилья росла на 150% в год).

Что касается цен на московское жилье (на первичном рынке) сегодня, то они, по данным компании «Азбука жилья», выросли в 2011 г. на 6,4% и достигли 220,5 тыс. руб. за кв.м. Цена «квадрата» в новостройках в настоящее время составляет порядка 161,1 тыс. руб., по информации компании «НДВ-Недвижимость».

Квартиры на вторичном рынке, как сообщает компания «Азбука жилья», с начала 2011 г. подорожали на 3,1%. Сегодня стоимость квадратного метра такого жилья составляет 171,4 тыс. руб. В то же время компания «Пересвет-Инвест» подает совсем другие данные: «вторичка» упала в цене на 3,1% и сегодня ее стоимость составляет 202,2 тыс. руб. за кв.м.