| Прогноз развития рынка жилья в Сочи на 2013-2020 гг. |
 |
| 25.07.2013 14:54 |
|
На финансовом портале DBanking.biz были опубликованы мнениы экспертов насчет рынка недвижимости в курортном городе Сочи и его пригороде. Динамичный рост цен на жилье в Краснодарском крае начался в 2007 г., сразу после информации о том, что курортный город станет площадкой для проведения Олимпиады-2014. Эксперты проанализировали первичный и вторичный рынок жилья и обнародовали сценарий развития ценовой политики в пост-олимпиадный период. По данным компании Macon Realty Group, рост цен на жилье начался с 2007 г. Тогда стоимость одного квадратного метра составляла порядка 57 тыс. руб., а через год она выросла до 96 тыс. руб. В 2008 г. цена за «квадрат» сочинского жилья превысила 114 тыс. руб. А во время мирового финансового и ипотечного кризиса стоимость недвижимости несколько снизилась, но к первоначальному значению так и не пришла. Спустя несколько лет колебаний цена квадратного метра в мае 2013 г. почти достигла 70 тыс. руб. Цены увеличились как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Если говорить об уровне спроса, то преобладает интерес к жилью эконом-класса, поэтому падения цен на бюджетное жилье и недвижимость средней ценовой категории не будет. Из-за снижения спроса на элитное жилье было приостановлено строительство более 30% сочинских новостроек, что составляет примерно 400 тыс. квадратных метров. Процесс застройки продолжается сегодня только на частных объектах и в эконом-сегменте. Мнения экспертов насчет дальнейшего развития событий на рынке недвижимости Краснодарского края расходятся, но все они сходятся во мнении, что бюджет края будет регулярно пополняться за счет сферы туризма. Спортивная сфера и бизнес-инфраструктура также будут привлекать гостей, которые станут источником дохода ресторанов, гостиниц и других заведений, а значит и бюджета города в целом. Напомним, что гонки «Формулы-1» за Гран-при России сменят Олимпийские игры в 2014 г. и будут основным спортивным мероприятием Сочи до 2020 г. Приток спортивных болельщиков и туристов вызовет стабильный рост доходов краевого бюджета.
|