Китайцы и арабы скупают российскую землю. Кто и как будет зарабатывать на продовольственном кризисе |
03.09.2012 14:26 |
На протяжении последних 5 лет тема глобального продовольственного кризиса все чаще поднимается в прессе и политике. Крупные инвесторы начали вкладываться не только в недвижимость, ценные бумаги и драгметаллы, они также покупают земельные участки сельскохозяйственного назначения. Но за продовольственным кризисом скрывается намного более серьезная проблема: российские земли повально скупают бизнесмены из Китая и Ближнего Востока. Скоро у нас не останется земли, принадлежащей нам. В настоящее время земли сельхозназначения чаще всего используются для выращивания зерновых и масличных (для производства биотоплива) культур. А поскольку требуемые объемы сырья растут, то увеличивается и ценность земель. Ни для кого не секрет, что наиболее подходят для сельхозработ земли в Восточной Европе и Центральной Азии (в частности, в Украине, России, Казахстане и проч. странах), а также в Латинской Америке (Аргентина, Бразилия и т.п.). Вот почему спрос на землю сельхозназначения в России и соседних странах столь высок. А это значит, что мы должны с повышенным вниманием беречь землю от иностранных покупателей. Ряд стран мира запретили вложение иностранного капитала в землю, то есть купить землю могут только граждане и жители данной страны. Такой закон, например, действует в некоторых штатах США. Но в России приобрести земельный участок все еще может любой желающий. Это используется иностранными инвесторами очень активно. Как и почем инвесторы скупают нашу землю? Крупные зарубежные компании могут себе позволить приобретать обширные земельные участки сельскохозяйственного назначения в РФ. Но частным инвесторам намного сложнее и дороже сделать это. Поэтому они нашли другой вариант вложения своих денег – специальные фонды, специализирующиеся на с/х. В частности, инвестировать в российское сельское хозяйство можно через инвестбанки и хеджевые фонды. Но при этом деньги идут не в российский бюджет и не на развитие нашей экономики. Таким образом иностранцы просто скупают наши земли, фабрики, фермерские хозяйства и проч. Практически единственным положительным для нас влиянием иностранного капитала является инвестирование в ценные бумаги российских производителей продовольствия. Ведь эти деньги предприятия используют для развития и увеличения объемов производства. Правда, существует опасность, что со временем 100% акций предприятия будет выкуплено иностранцами. А простые жители РФ об этом могут сразу и не узнать, ведь мы не интересуемся судьбой каждого предприятия, действующего в России, не знаем его руководителей и собственников. Иностранные инвестиционные компании советуют своим клиентам вкладываться в сельхозугодья для получения долгосрочных денег. Так, руководитель глобальной инвестиционной компании GMO Джереми Грентэм утверждает: «Результатом для инвестиционного портфеля станет то, что инвесторы должны ожидать серьезного роста акций ресурсодобывающих – особенно из земных недр – компаний, по мере того, как реальные цены на ресурсы будут только расти. Однако выше всего в списке находятся акции лесного и сельского хозяйства. Серьезные долгосрочные инвесторы должны иметь существенный их перевес в своем ресурсном пакете». Какие же минимальные инвестиции нужны для покупки сельхозугодий в России? По словам директора подразделения сельской недвижимости компании Savills Хью Кохила, для этого нужно располагать не менее чем 260 млн руб. (около $8 млн). При этом ждать окупаемости вложений придется от 7 до 20 лет. Естественно, что рядовой российский инвестор не может себе позволить вкладываться в отечественную землю. Да и не каждый иностранный бизнесмен располагает такими деньгами. Вот почему сельхозземли в РФ приобретают, в основном, китайцы и представители Ближнего Востока (в частности, ОАЭ). Почему нам нельзя распродавать земли иностранцам Эксперты и аналитики утверждают, что сельхозтовары – главный товар будущего. Вот почему нам нужно сохранить свои земли и использовать их по назначению. Только так мы сможем поддержать свою страну и спастись от продовольственного кризиса, а также улучшить состояние российской экономики. Землю нужно не распродавать, а выращивать на ней продовольственные продукты и продавать за границу. Это будет намного полезнее для нашей экономики. Более того, это не только деньги от экспорта, но еще и сотни тысяч рабочих мест по всей стране. Наши инвесторы должны инвестировать в сельхозпредприятия, покупать акции отечественных компаний, работающих в данной отрасли. А государство должно поддерживать частных фермеров и корпорации, выделять финансирование, совершенствовать налогообложение. Приоритетной задачей для нашей страны должно быть развитие сельского хозяйства. Вот как мы переживем продовольственный кризис и поднимем отечественную экономику. И первое, что нужно сделать России для того, чтобы сохранить свои земли, – принять закон, запрещающий продажу больших объемов земельных угодий иностранным инвесторам и компаниям. Как минимум следует ограничить объемы сельхозугодий, которые доступны иностранцам для выкупа. Если они хотят вкладываться в наше сельское хозяйство, то пусть покупают акции наших предприятий (но не более 49%) и развивают тем самым российскую экономику. Наши политики сегодня часто думают о дне сегодняшнем (распродавая земли, чтобы получить сиюминутное влияние иностранного капитала в экономику страны), но забывают о том, что в долгосрочной перспективе мы теряем намного больше. Пора избавляться от такой тенденции. Ведь когда запасы нефти и природного газа истощатся, нам придется искать другую возможность поддерживать экономику. А из-за грядущего продовольственного кризиса именно сельхозугодья могут помочь нам в этом. |
Комментарии