Ekomik.ru

В Волгограде было проведено заседание правительственной комиссии по вопросам регионального развития, на котором присутствовал премьер-министр РФ Владимир Путин. Он обещал упростить жизнь застройщикам и дать мощный импульс для развития строительной отрасли. Так, премьер-министр России считает, что подключение к инженерным сетям для застройщиков должно быть бесплатным, а процедура выдачи земли под строительство - более упрощенной. Кроме того, г-н Путин обещал, что чиновники понесут большую ответственность за затягивание сроков строительства.

Министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба убежден, что в Украине, даже в Киеве, можно строить жилье по цене 4,5 тыс. грн. ($550) за квадрат. Для этого правительство Украины работает со строительными компаниями и отдельными застройщиками, внедряет новые технологии строительства и выделяет застройщикам земельные участки.

В Москве утверждена стратегия строительства социального жилья на 2011-2013 гг. Так, в 2011 г. на возведение жилья для социальных программ будет потрачено 36,4 млрд руб. В ближайшие три года власти Москвы намерены возводить как минимум 600 тыс. квадратных метров муниципального жилья ежегодно.

Украинский рынок недвижимости начинает восстанавливаться, но полного восстановления следует ждать не ранее 2013 г. Дольше всего будут подниматься цены на землю, поскольку это менее востребованный товар, чем квартиры. На сегодня недвижимость является одним из самых прибыльных и гарантированных инвестиционных инструментов, поэтому многие финансисты рекомендуют вкладывать средства именно в квартиры, дома, землю. Но следует очень тщательно и внимательно оценивать объекты перед покупкой.

У желающих купить квартиру осталось на раздумья максимум полгода. Потом так дешево жилье уже не купишь, и придется ждать следующего кризиса. Не торопиться могут лишь любителя загородной недвижимости. Пока что время на их стороне, можно смело качать права владельцам особняков и земельных участков, выбивая скидки: «У вас здесь что, нефть добывают?»

В Петербурге помещения под стрит-ритейл сегодня пользуются большой популярностью. Объекты, арендателей для которых в 2009 г. приходилось искать несколько месяцев, на данный момент могут быть сданы в аренду уже через 2 недели. Поэтому питерские владельцы недвижимости все чаще организовывают аукционы среди потенциальных съемщиков.

Чтобы достойно отнять у всевозможных посредников их "добычу" в лице вас, надо проанализировать деятельность будущих конкурентов, найти в этой деятельности все плюсы и минусы и заполнить их качественными решениями.

Мы сэкономили ваше время, проведя тест-драйв услуг агентств недвижимости и юридических компаний. И раскрыли все их уловки.

В Украине намерены начать строительство дешевого жилья. Для снижения цены квартир при постройке будут использоваться более дешевые материалы и технологии. Покупатели смогут пожить несколько дней в такой квартире, оценить качество и комфорт перед тем, как купить ее. Реализовать такой проект предложило Министерство регионального развития и строительства Украины.

Российский рынок элитной недвижимости претерпел некоторые изменения. В частности, к элитному жилью сегодня причисляют скорее особняки и коттеджные городки, чем квартиры. В период кризиса произошло четкое отделение элитного жилья от «псевдоэлитного». Это произошло благодаря тому, что цены на действительно элитные объекты недвижимости не упали на фоне всеобщего падения стоимости жилья в Москве.

Рынок недвижимости в Москве начал возрождаться, но и сегодня не каждый желающий может приобрести жилье, тем более в новостройке. Поэтому застройщики Москвы придумали новый способ продавать строящиеся квартиры: они уменьшают метраж квартир в домах, которые находятся на начальном этапе строительства. Таким образом, снижается и общая стоимость жилья.

В апреле 2010 г. в Москве прошел первый аукцион по продаже квартир. Интересно, что стартовая цена жилья не объявлялась и за начальную отметку брали сумму, предложенную покупателями - участниками аукциона. На продажу были выставлены квартиры, которые долгое время не продавались. А благодаря проведенному аукциону покупатели получили жилье на 15% дешевле рыночной цены.

Журнал Forbes обнародовал рейтинг наиболее дорогих московский домов по данным на май 2010 г. За основу создания рейтинга была взята цена квадратного метра общей площади в квартирах. В рейтинг попали только здания, где хоть одна квартира была выставлена на продажу за последние полгода. Но жилые здания, в которых за 4 месяца не было продано ни одной квартиры, остались «за кадром».

Еще полгода назад некоторые оптимисты утверждали, что цены на квартиры и дома просто ударятся оземь. Мол, заемщики по ипотеке уже не смогут выплачивать свои долги, и банкам не останется выхода, кроме как продавать заложенное жилье хоть за какую-нибудь денежку. Действительно, иногда попадаются на сайтах банков в разделах «Продажа залогового имущества» цены вдвое ниже среднерыночных но это скорее исключение, чем правило. Но все-таки мы нашли три варианта покупки жилья по цене вдвое ниже рынка.

Московский рынок недвижимости в апреле 2010 г. достиг докризисного уровня по количеству сделок купли-продажи квартир. Так, в прошлом месяце было зарегистрировано 7 930 сделок. Это больше, чем в апреле 2008 г., когда рынок был на пике.

Российский рынок жилья снижает темпы строительства новых домов. Так, объем строительства жилья в РФ упал на 8,3% в I квартале 2010 г., по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. В Москве данный показатель уменьшился на 52,9% - до 338,3 тыс. кв. м. Если такие темпы падения сохранятся и в будущем, то дефицит жилья в РФ и рост цен на квадратные метры гарантированы.

На ипотечном рынке России началось оживление. Правда, ситуация еще далека от докризисного показателя. На данный момент кредит на приобретение недвижимости могут получить жители РФ, заработная плата которых составляет не менее 100 тыс. руб. А это, в основном, сотрудники крупных предприятий (преимущественно иностранных), а также некоторых госструктур.

Квартирный бум, начавшийся в Москве, идет в Киев. Ранее все прогнозы говорили о том, что на рынке жилья будет существенный спад. Причем, речь шла, в первую очередь, о столицах России и Украины. Но цены так и не снизились до ожидаемого уровня. Сегодня же наблюдается стабильный рост. Но почему же аналитики и игроки рынка ошиблись?

Ценовая ситуация на московском и подмосковном рынке жилья на данный момент непростая. Удешевления недвижимости ждать уже не стоит. Более того, жилье среднего класса выросло в цене более чем на 2%, экономкласса - на 1%, а бизнес-класса - не изменилось. А вот объем предложения в Подмосковье и Москве падает, в том числе и предложение нового жилья.

I квартал 2010 г. принес оживление на московский рынок недвижимости. В январе-марте текущего года было совершено рекордное количество сделок купли/продажи за последние 4 года. Количество сделок за I квартал 2010 г. превысило на 10% докризисный показатель 2007 г. и на 65% аналогичный период 2009 г.

Жители России все чаще готовы променять свои квартиры в мегаполисах и просто крупных городах РФ на избы в деревнях. Привлекает их не только стоимость жилья в русской глубинке,  но и возможность быть ближе к природе, заниматься натуральным хозяйством, наслаждаться чистым воздухом, водой и выращенными самостоятельно овощами и фруктами.