Ekomik.ru

Аренда жилья в Москве в августе 2010 г. пользовалась намного большим спросом, чем в июле. Так, спрос на арендуемое жилье увеличился на 35,5%. А вот предложение уменьшилось на 6%. Таковы данные компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Самый высокий спрос наблюдался на квартиры, стоимость которых составляет $750-1000 в месяц (стали более востребованными на 37,5%), а также $1000-3000 в месяц (рост спроса на 37,7%). Жилье, стоимость которого не превышает $750 в месяц, стало более востребованным на 23,6%.

В целом же спрос был выше предложения практически во всех сегментах (кроме недвижимости по цене выше $3000 в месяц) в 1,5-2,3 р.

Самое высокое предложение в августе текущего года наблюдалось на жилье стоимостью $1000-3000 в месяц - 45,2%. За ним следует жилье, стоимость аренды которого равна $750-1000 в месяц (29,4%). На третьем месте квартиры по цене до $750 в месяц - 21,8%. При этом предложение жилья, стоимостью $750-1000 в месяц, упало наиболее существенно - на 21%.

Стоимость аренды жилья эконом-класса в Москве выросла а августе 2010 г. Аренда однокомнатной квартиры выросла в цене на 7%, двухкомнатной - на 7,6%, а трехкомнатной - на 6%. Кроме того, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», самая низкая арендная ставка на квартиры эконом-класса была на юге Москвы - 21 тыс. руб./мес., а самая высокая - в центре столицы (90 тыс. руб./мес.).

По мнению экспертов, такое значительное увеличение спроса на жилье, предоставляемое в аренду, может привести к столь же значительному повышению цен на жилье. Так, к ноябрю 2010 г. арендные ставки могут вырасти на 15%.

Что касается загородной недвижимости Москвы, то наибольшим спросом в августе текущего года пользовались коттеджи, стоимость которых составляет $1000-3000 в месяц (рост на 43,4%). Вырос спрос и на элитную загородную недвижимость, стоимость которой более $10 тыс. (рост спроса на 6,5%).

Самое высокое предложение наблюдалось на дома, стоимостью $1000-3000 в месяц. Далее следуют дома в Подмосковье по цене $3000-5000 за месяц.

При этом самая низкая цена на загородный дом в Московской обл. составляла 15 тыс. руб./мес., а самая высокая - 1,45 млн руб./мес.