Ekomik.ru

В то время, когда простые граждане теряют свои депозиты из-за передела банковской системы, выслушивают угрозы коллекторов и отдают последние деньги, чтобы расплатиться за кредиты на самое бюджетное жилье в своем городе, – богачи продают и покупают загородные дома за сотни миллионов рублей. Это шикарные особняки на 500-1000 кв.м., построенные из самых дорогих материалов, обставленные лучшими дизайнерами интерьеров, а расположенные, конечно же, в Подмосковье и крупнейших курортных городах.

Хотите собственный остров площадью 6 гектаров? – Пожалуйста.
Желаете огромный особняк в 2 км от Москвы? – Выбирайте из десятка вариантов.
Есть ли в усадьбе домик для обслуги? – Обижаете, что за вопрос!

Осенью 2013 г. цены на частные дома в России серьезно выросли

В 2013 г. недвижимость в России поднялась в цене почти по всем позициям: квартиры, частные дома и коттеджи, дачи, офисные и торговые площади, гаражи. Небольшой спад цен наблюдался только для земельных участков.

Если говорить конкретно о стоимости частных домов в РФ, то средняя цена по стране составляет 6 898 971 руб., по данным на ноябрь 2013 г. Цены за месяц выросли на рекордные для рынка недвижимости в ноябре 9,11%. Правда, если рассматривать цифры за год, то результат не столь впечатляющий – с начала года цены на дома выросли на 5,29%, а с ноября 2012 г. стоимость увеличилась на 6,66%.

Осенью 2013 г. самые дорогие дома были выставлены на продажу в Сочи, Санкт-Петербурге, Москве и Подмосковье, Геленджике. Так, средняя цена частного дома в Сочи в ноябре текущего года составила 21 296 433 руб., в Санкт-Петербурге – 19 690 655 руб., в Геленджике – 13 953 018 руб. По Подмосковью разброс цен достаточно большой. Например, средняя стоимость дома в Домодедово составляет 8 611 970 руб., а в Серпухове – 5 544 751 руб.

Топ-10 самых дорогих частных домов России, выставленных на продажу

В рейтинге принимают участие только дома, которые выставлены на продажу в настоящий момент. Данные о них взяты из частных объявлений.

10 место. Краснодар, 90 млн руб.

На 10 ступени сравнительно недорогой, но обставленный со вкусом дом. Недвижимость находится в Краснодаре. Площадь дома составляет 600 кв.м. Участок земли, на котором стоит дом, равен 7 соткам. Дизайн интерьера дома выполнен в стиле Ренессанс, причем стиль выдержан практически во всех основных комнатах. Вычурность предметов интерьера поражает богатством и даже чрезмерным изыском. В этом доме удивить могут роскошные кружевные скатерти и чехлы на стулья, бело-кремовая кухня с резными украшениями, даже тумбочки и подставки под мебель украшены кружевом и элементами «а-ля позолота». Конечно, в имении есть бассейн – тоже не менее претензионный, украшенный мозаичным рисунком на дне.

9 место. Московская обл., 100 млн руб.

На 9 месте находится дом в Подмосковье, всего в 7 км от столицы. Площадь дома составляет 534 кв.м, участок земли – 25 соток. Дом построен в стиле альпийского шале. Владельцы этой недвижимости могут наслаждаться прогулками по парковому лесу (10 га леса специально отведено под прогулки жителей элитного поселка), двумя искусственными водоемами, членством в конном и теннисном клубах, элитным спортивным комплексом и т.п.

Дом двухэтажный, построен в 2010 г. Кроме стандартных комнат, в доме есть несколько гардеробных, джакузи, будуар, шикарная терасса, СПА-зона с сауной и прочими удобствами, гараж на 2 машины. Дом построен из бруса и позиционируется как элитное экологически чистое жилье.

8 место. Московская обл.,105 млн руб.

8-ую позицию занял бревенчатый дом площадью 864 кв.м, который продается вместе с участком земли в 40 соток. Имение находится в 4 км от Москвы. Достаточно крупный земельный участок позволил организовать во дворе прогулочную зону: аллеи, лесные деревья, цветники и газоны, – все по правилам ландшафтного дизайна. На территории есть хозпостройки, в частности домик охраны, оранжерея, а также уличные барбекю и камин.

Сам дом «нафарширован» по полной программе. В нем есть, кроме стандартных комнат, домашний кинотеатр, комната няни, большая комната отдыха с барной стойкой и бильярдом, полностью укомплектованный тренажерный зал, бассейн, сауна, несколько гардеробных, большая терраса и проч.

Интерьер деревянного дома из клееного бруса украшают кованные перила, тяжелая деревянная мебель, гранитные столешницы и шикарные люстры. Особое восхищение вызывает интерьер детской комнаты.

7 место. Сочи, 140 млн руб.

На 7 ступень попал шикарный дом площадью 642 кв.м. на достаточно большом участке земли, как для курортного города Сочи. Со двора и из окон дома открывается великолепный вид. Ландшафтные дизайнеры постарались и создали во дворе настоящий тропический оазис с различными пальмами и вечнозелеными кустарниками. В имении есть несколько хозяйственных построек, в том числе беседка и отдельный большой бассейн.

Внутри дом богато украшенный. Тяжелая резная деревянная мебель создает ощущение дороговизны и комфорта. Дополняют впечатления колонны, тяжелые шторы, большие люстры и лепнина на потолке. В доме есть не только множество спален, как для хозяев, так и для гостей, но также рабочий кабинет, бильярдная комната, шикарная кухонная зона и хоззона (отдельная прачечная и т.п.).

6 место. Московская обл.,164 млн руб.

6-ое место занял дом, площадь которого составляет 674 кв.м. Он построен на участке 26 соток в Подмосковье. Это 3-этажный дом из кирпича, построенный в 2001 г., расположенный рядом с лесом. На участке также есть летний домик, фонтан, детская площадка. Двор распланирован по всем правилам ландшафтного дизайна. Внешне дом выглядит достаточно обычно, без особых изысков, но вот интерьер его отличается богатым убранством, причем разные комнаты оформлены в несколько разных стилях.

Каждый уголок дома дышит богатством, комфортом и претенциозностью. Отделка дома произведена из лучших и самых дорогих материалов: мрамор, венецианская штукатурка, паркет из мирбала и бамбука и проч. Комнат в доме множество, в том числе 7 спален, несколько гардеробных, рабочий кабинет, несколько балконов, джакузи, огромный гараж, технические помещения (в т.ч. с системой 7-ступенчатой очистки воды), прачечная, домашний кинотеатр, сауна и др.

5 место. Московская обл., 185 млн руб.

На 5 месте оказался большой дом, площадь которого составляет 700 кв.м. Участок, на котором он построен, равен 17 соткам. Дом находится всего в 2 км от Москвы. Участок прилегает к лесу, более того, будущий владелец сможет арендовать лес рядом со своим домом. Дом построен и обставлен в современном стиле, и это первое, что бросается в глаза при первом взгляде на него. На участке больше нет построек.

Что касается комнат в доме, то отличительной особенностью конкретно этого особняка является наличие «квартиры для персонала» – отдельного помещения со спальней и мини-кухней на цокольном этаже. Кроме того, в доме есть, кроме стандартных спален, кухни, столовой, гостиной и санузлов, еще дополнительные комнаты: несколько гардеробных, кабинет, СПА-зона, сауна, игровая комната, технические помещения (прачечная и проч.). Интерьер абсолютно всех комнат гармонично выполнен в стиле Минимализм. Особенно в этом плане удивляет кухня. Мебель и элементы интерьера выполнены в черно-белых и черно-кремовых тонах, строгость скрашивает мягкий оранжевый свет светильников.

4 место. Московская обл., 210 млн руб.

На 4 позицию попал огромный кирпичный дом площадью 1238 кв.м. Участок, прилегающий к дому, также большой и равен 37 соткам. Дом расположен в 16 км от Москвы в элитном коттеджном поселке. Построен особняк в 2010 г. Имеет 4 уровня. Кроме основного дома, на участке расположены еще 3 постройки, площадь которых составляет 119,5 кв.м, 110,7 кв.м. и 124,3 кв.м. Это помещение с бассейном, хамамом и жилой зоной, гостевой дом и домик для охраны и обслуживающего персонала.

Что касается основного дома, то он, как уже говорилось, огромный и чрезвычайно шикарно обставлен. Статуи, кованные перила, ценные картины лучших художников, дорогая вычурная и классическая, а также современная мебель, высоченные потолки и крупные люстры, – все это присутствует в интерьере. Кроме стандартных комнат, есть спортзал, винный погреб, бильярдная, комната-казино, зимний сад, чайная, каминный зал, курительная комната и мн. др.

3 место. Московская обл., 275 млн руб.

Тройку лидеров замыкает еще один огромный частный дом – его площадь составляет 1050 кв.м. А земельный участок в этом имении составляет 29 соток. Дом находится в элитном коттеджном поселке в 27 км от Москвы. На участке также находится отдельное строение, в котором расположены гараж и квартира для охраны и обслуживающего персонала. Кроме того, во дворе есть и отдельная беседка-барбекю с собственной кухней.

Сам дом кирпичный, богато украшенный как снаружи, так и внутри. Более того, техническая оснастка дома на высоком уровне – установлена система «умный дом» с отдельным пультом для каждого этажа. Как для такого большого дома, в нем немного комнат. Так, спален всего 4. Зато есть тренажерный зал, мастерская для рисования или другого времяпрепровождения, домашний кинотеатр, игровая комната для детей, технические помещения.

2 место. Московская обл., 300 млн руб.

На 2-ом месте рейтинга самых дорогих домов России в продаже находится целое имение с просто-таки огромным участком земли – 6,1 га. Имение расположено в 34 км от столицы. Это уникальное владение «Свой остров», куда входит 4 дома, часовня, теннисный корт, стрельбище, спортивная площадка, частный пруд, 4 ангара, частный пляж, не говоря уже о беседках, барбекю, фонтане и прочих удовольствиях для состоятельного владельца. Весь участок огорожен 5-метровым земляным валом и забором на валу. Кроме того, двор примыкает прямо к лесу.

Имеется 4 отдельных жилых дома на территории: площадью 800 кв.м., 650 кв.м., 235 кв.м. и 90 кв.м. Стоит ли говорить, что в этом имении есть все: бассейны, тренажерный зал, турецкая и русская бани, сауна, мастерская, тир, бильярдная, зимний сад и проч.

Имение продается либо полностью, либо частями: каждый дом может быть приобретен отдельной семьей. Это огромная территория, автономная во всех смыслах. Шикарное поместье для очень богатых людей.

1 место. Московская обл., 815,5 млн руб.

Лидирующую позицию заняло имение общей площадью 1015 кв.м., построенное на земельном участке 37 соток. Имение находится в 17 км от Москвы. Это также комплекс строений, который состоит из 2 жилых домов (площадью 505,4 кв.м. и 509,6 кв.м.), 2 нежилых домов, в которых находятся технические помещения, гаражи и комнаты прислуги, а также банно-оздоровительного комплекса (с бассейном, хамамом, водопадом, террасой, залом для приемов и т.д.).

Оба дома двухэтажные, «нафаршированные» всем необходимым для жизни. В каждом есть несколько спален, кухня, столовая, гостиная, несколько санузлов, терраса, гардеробные и вспомогательные помещения.

Все здания в имении выполнены в общем стиле, причем как экстерьер, так и интерьер помещений. Все они построены в немецком архитектурном стиле. Интерьер несколько простоват и угрюм, но есть в нем свой особый шарм.